banner web

A Cerdanyola es demana molt més lloguer (42,9%) del que s’ofereix (5,3%)

La sala d’actes del Museu d’Art de Cerdanyola va acollir ahir la presentació de la diagnosi sobre l’habitatge a la ciutat. El treball constata que hi ha desajustaments entre l’oferta i la demanda d’habitatge. Es demana molt més lloguer (42,9%) del que s’ofereix (5,3%). Pel que fa a la superfície dels habitatges s’ofereixen superiors (83,6 m2 mitjana plurifamiliar) a les dels habitatges sol·licitats (73,2 m2 mitjana plurifamiliar). Pel que fa a preus es constata una gran diferència entre propietat i lloguer. Si s’opta per la compra, l’habitatge en oferta té un preu global de 347.000 € mentre el comprador podria pagar fins a 152.582 € de mitjana. Pel que fa al lloguer l’habitatge en oferta té un preu mitjà global de 1.220 €/mes de mitjana i els que en cerquen un podrien pagar fins a 676 €/mes de mitjana.

Pel que fa a l’accés al mercat lliure d’habitatges, la diagnosi destaca que tres de cada deu noves unitats familiars de la ciutat no hi podran accedir. 911 estimades fins al 2.025. D’aquestes noves unitats familiars més de la meitat s’adequaran a un perfil de necessitats basat en el lloguer assequible i més de dos terços no podran accedir ni tan sols a l’HPO més assequible (lloguer de règim especial). L’estudi identifica un parc d’habitatges buits potencial màxim que podria assolir el 8,7% del total (2.186).

El Pla Local d’Habitatge ha de garantir 1.343 habitatges assequibles fins l’any 2.025 per a cobrir l’Objectiu de Solidaritat Urbana. Ja s’ha presentat en una sessió oberta a la participació de personal tècnic i electe de l’Ajuntament, representants d’immobiliàries i d’empreses bancàries.

Aviat s’habilitarà un espai al web municipal www.cerdanyola.cat perquè qui ho vulgui faci arribar les seves propostes al Pla Local d’Habitatge. El document final s’enllestirà a finals de febrer, segons indicat l’Ajuntament en un comunicat. La regidora d’Habitatge, Pepi Rivera, va presentar la sessió de treball destacant que per al govern local l’elaboració del Pla Local d’Habitatge és un tema prioritari.

  • Publicat a Ciutat

Junts per Cerdanyola defensa una política activa d’habitatge

Els preus de l’habitatge de lloguer i de compra a Cerdanyola són molt alts, el tercers més alts de la comarca per darrera de Sant Cugat i Sant Quirze. Des de Junts per Cerdanyola tenen clar que el problema del municipi és que “hi ha poca oferta” i per aquest motiu aposten per fer una “política d’habitatge activa”. Concretament, proposen que l’Ajuntament construeixi habitatge protegit de lloguer, 60 habitatges d’emergència habitacional al centre de la ciutat i que faci promocions d’acord amb privats.

La col·laboració amb el sector privat permetria, segons apuntava l’alcaldable Joan Sánchez, tenir més habitatge, relligar barris i baixar preus per l’augment de l’oferta. A més, des de la formació són partidaris que el 30% de les noves promocions es destinin a habitatges protegits de lloguer.

Pla de rehabilitació d’habitatges anteriors als anys 80

Junts per Cerdanyola també proposa un pla de rehabilitació d’habitatges anteriors als anys 80 amb una línia de subvencions que permetria rehabilitar uns 200 habitatges anuals. Des de la formació es calcula que a Cerdanyola es podrien acollir a la proposta un total de 15.000 habitatges i proposen dedicar-hi una partida de mig milió d’euros anuals.  

Junts insisteix en “aprofitar el fet de construir per solucionar problemes de la ciutat”. En aquest sentit, la formació veu oportunitats en el Parc de l’Alba: “Estem d’acord que no es construeixi a sobre de l’abocador, però aquesta edificabilitat es pot treure d’aquí i traslladar a altres zones de la ciutat”, apuntava Joan Sánchez, que llançava la idea d’intercanviar edificabilitat amb alguns dels polígons de la ciutat que quasi no tenen activitat. “Pensem en les naus de la carretera de Barcelona, mantenir la que té valor arquitèctonic d’Uralita i les altres eliminar-les i allà fer un projecte d’urbanització fins arribar a la Farigola”. Aquesta proposta, apunten, permetria tenir a més d’habitatge, baixos comercials i oficines. “I posaríem urbanisme de qualitat a un barri complicat com els Quatre Cantons”. Les propostes de Junts no estan quantificades, però afirmen que serien “assumibles perfectament” amb el romanent de tresoreria de l’Ajuntament: “Però que ningú es pensi que el problema d’habitatge se solucionarà en un mandat, és un tema de llarg termini”.

Ivan González: “Necessitem dotar-nos d’un parc d’habitatge social”

L’etern conflicte d’interessos entre l’habitatge com a dret o com negoci va centrar el debat sobre polítiques d’habitatge organitzat pel nucli local del Congrés Catalunya i Futur. “Cal situar les polítiques d’habitatge a l’alçada de les de salut i educació i això suposa tenir els recursos suficients”, destacava l’exsecretari d’Habitatge de la Generalitat, Carles Sala.

Entre els anys 2012 i 2017 a Cerdanyola no es va fer ni un sol pis de protecció oficial i el Pla Territorial Sectorial de l’Habitatge calcula que fins al 2030 el municipi necessitarà uns 1.500 pisos socials més, apuntava Sala. En aquest sentit, el regidor d’Urbanisme de l’Ajuntament de Cerdanyola, Ivan González, apuntava que l’administració acaba molt ofegada per les emergències - “sempre arribem tard als problemes”, reconeixia- i que “per refredar el mercat del lloguer i l’hipotecari, ens hem de dotar d’un parc d’habitatge municipal”. A la ciutat, el mercat de pisos de lloguer està “molt inflat” per la presència de la UAB i pels barcelonins que arriben a la ciutat fugint dels preus encara més elevats de la capital. “I això porta al desnonament per lloguer”, segons el regidor. “Els desnonaments hipotecaris continuen sent una realitat i actualment com a Ajuntament només podem mediar entre banc i família i facilitar una alternativa habitacional mentre arriba la solució, però amb els desnonaments per lloguer encara ens sentim més desarmats”, explicava González. - NF

  • Publicat a Ciutat

Creen una cooperativa per construir un edifici d’habitatges per a gent gran

Persones per sobre dels 50 anys que no volen fer-se grans a casa o a una residència i busquen alternatives. A Cerdanyola, un grup de 15 persones han decidit sumar esforços  per viure en comunitat i han trobat uns terrenys per a una futura cooperativa d’habitatge que construirà un edifici de pisos petits, funcionals i econòmics on les persones grans puguin projectar una nova convivència. “Ens fem grans, el pis es fa gran i volem viure activament en el marc d’una cultura col·laborativa”, explica una de les membres del col·lectiu, Cristina Marin. De moment, ja han reservat uns terrenys al final de Serragalliners -al costat dels pisos dels Maiols-, propietat de l’Incasòl.

“El terreny està ubicat dins del Parc de l’Alba, no està en la zona afectada per l’abocador de Can Planas i el podrem comprar a preu de mercat”, apunta Joan Begué, un altre dels membres de la cooperativa. En aquests moments hi ha 15 persones interessades en el projecte, que està obert a la ciutadania que estigui per sobre dels 50 anys i que “entengui el que vol dir una cultura col·laborativa i viure en comunitat”. En aquest sentit, el terreny de 2.800 m2 acollirà un edifici amb 23 apartaments -d’una o dues habitacions- d’uns 70 m2 i amb espais comuns com sales de lectura i de reunions, gimnàs, piscina, bugaderia o un jardí autosostenible: “L’objectiu és trencar l’aïllament de les persones grans i donar pas al màxim d’espais comunitaris”, assegura Marin, que destaca que volen que l’edifici sigui el màxim de sostenible per “també poder reduir el màxim les despeses dels habitatges”. El preu dels apartaments dependrà del número d’interessats i de les característiques finals de l’edifici, que preveu espai per a 23 habitatges, però des del col·lectiu es calcula que la xifra pot anar dels 60.000 als 80.000 euros.

Les cooperatives de gent gran, l’anomenat senior cohousing, estan en auge al Regne Unit, al Canadà als Estats Units o a Itàlia. Actualment el col·lectiu de Cerdanyola s’ha associat a la cooperativa d’habitatge Sostre Cívic que va néixer davant del problema de l’habitatge, els desnonaments, la impossibilitat de fer front a les hipoteques i la falta d’habitatge social. “Ens hem associat a ells fins que ens constituïm legalment”, remarca Begué. Ara, el col·lectiu de Cerdanyola, format per 15 persones, s’ha dividit en diferents comissions de treball -seguiment dels terrenys, finançament i necessitats dels veïns, entre d’altres- amb un horitzó ben definit: “En tres o quatre anys hem d’estar vivint allà”. Els interessants en el projecte poden contactar amb Joan (646 271 193) o Jesús (661 646 206).

  • Publicat a Ciutat
Subscripció a aquest canal RSS

15°C

Cerdanyola del Vallès

Humitat: 59%

Vent: 9.66 km/h

  • 24 Març 2016 18°C 8°C
  • 25 Març 2016 16°C 8°C